【BIC专访】南京长江都市建筑设计股份有限公司——设计院专家视角解读建筑工业化

来源：http://www.bicchina.com.cn

今年6月伊始，预制建筑网（www.precast.com.cn）和BIC上海国际建筑工业化展览会（www.bicchina.com.cn）携手开启了大型联合采访活动！此次系列采访将围绕建筑工业化、装配式建筑等时下热点话题，采访权威专家和领先企业，共同探讨建筑产业现代化的现状、挑战与经验。



本期特邀嘉宾



南京长江都市建筑设计股份有限公司

吴敦军
南京长江都市建筑设计股份有限公司建筑工业化技术研究院副院长、工业化建筑设计研发中心经理，自2007年开始从事装配式建筑的研究与设计，至今已完成装配式建筑项目26项，涵盖多种装配式结构体系；设计项目先后获得国家优秀工程设计奖1项、省及市级优秀工程设计奖16项、省优秀科技成果1项；参与主编国家及省级标准5项；获得南京市五一劳动奖章。

关于长江都市

南京長江都市建筑设计股份有限公司为“国家高新技术企业”，前身是南京市民用建筑设计研究院，2009年由原公司派生分立。历经四十年的发展，公司进入了高速发展阶段，以城市规划设计、办公建筑、商业建筑、科研教育建筑、居住建筑设计为主要特色，成为具有一定实力的区域性、综合性、鲜明技术特色的现代建筑设计企业。

作为江苏省内规模较大的居住建筑专业化设计企业，長江都市凭借“先进的技术优势”、“丰富的工程实践经验”、“成熟的技术团队”、“完善的一体化设计体系”这四大优势构成的核心竞争力，在江苏省乃至华东地区赢得了较高声誉，尤其是在绿色建筑和建筑产业现代化领域的研究和应用已处于全国领先地位，2015年荣获了“全国绿色建筑先锋奖”。

下面，是小编提炼的此次采访的精华部分，分享给大家：

Q1. 能否介绍下贵司最具有代表性的工业化建筑项目？
吴院长：
我司2007年进入建筑工业化领域，从事装配式建筑设计和研究已近十年，至今完成多种类型的装配式建筑项目，代表性项目很多，如：♢ 苏州万科玲珑湾项目，是省内首个装配式高层建筑项目；♢ 南京上坊保障性住房6-05栋是我院获奖最多、影响力最大、国内首栋预制装配整体式框架—钢支撑结构建筑，建筑层数15层，建筑高度45m，预制率65%；





又比如：
♢ 海门龙信老年公寓项目，建筑高度82.6m，国内最高的预制装配整体式框架—现浇剪力墙结构建筑，首次将装配式技术与CSI住宅技术相结合的项目；
♢ 南京保障房丁家庄A28项目，是江苏省首个采用装配式技术建造的保障性住房项目；♢ 南通三建被动式超低能耗住宅项目，是国内首个将被动房技术与装配式技术集成的项目。



Q2. 贵司正大力实践和推广建筑工业化，近阶段在装配式技术上有何新发展？
吴院长：
我司依托长期积累的技术经验，完善的专业技术体系及丰富的行业经验，整合完善了预制装配式框架体系，预制装配式剪力墙体系，并参与了一系列国家级、省级的标准、导则、标准图集的编制，申请专利81项，获得实用新型专利32项，发明专利4项。



与东南大学、南京工业大学等高校建立了密切产学研合作关系，成立企业研究生工作站，共同参与了多项建筑产业现代化关键技术研究和相关标准、技术规程的编制。我司现阶段正在研究与实践多项新型的装配式技术，如隔震减震技术在装配式建筑中的应用；被动房技术在装配式建筑中的应用，以及预制装配混凝土技术在钢结构中的应用。

Q3. 能否介绍下贵司入选“2016年科学技术项目计划——装配式建筑科技示范项目”？
吴院长：



南通市政务中心车库综合楼建筑科技示范项目，总建筑面积48972.21m²，地上总建筑面积42085.27m²，地下总建筑面积6886.94m²，建筑高度57.15米。车库综合楼西塔楼采用预制装配整体式框架结构，东塔楼采用了预制装配整体式框架—现浇核心筒结构体系；建筑预制率53%，本项目将预制装配技术、绿色技术、智能化技术、信息化技术进行集成应用，实现了全过程绿色施工，全过程信息化应用，同时项目达到绿色三星。

Q4. 能否介绍下贵司的長江都市建筑工业化技术研究院？
吴院长：
我司建筑工业化技术研究院下设装配式建筑设计研发中心、工业化内装设计研发中心，BIM研发中心，研究院专业从事装配式建筑的设计与研发工作，具有建筑方案设计、施工图设计、装修设计、预制构件深化设计、建筑信息化应用、构件生产与现场安装指导能力。
我司在南京江宁区投资建设预制构件研发生产基地，与建筑工业化技术研究院一起构筑長江都市建筑产业现代化设计-研发-生产一体化应用体系。建筑工业化技术研究院以科技创新为先导，通过集成化设计、一体化服务，形成技术优势，实现建筑产业链中技术龙头地位。

Q5. 贵司认为建筑工业化在推进过程中遇到哪些障碍和阻力？
吴院长：
我国建筑工业化正处于发展阶段，建筑工业化的发展需要我们不断的努力和推进，首先现阶段装配式技术相关标准不够完善，阻碍装配式技术全面推广应用；建筑产业链相关企业发展滞后，相关配套产品不成熟，装配式建造技术不够完善；现阶段装配式建筑建造陈本相对较高，在没有相关政策的推动下发展比较缓慢。我司对我国建筑工业化未来的发展充满信心，也有足够的能力和信心迎接各种挑战。

Q6. 贵司在建筑产业化领域面临的最大挑战是什么？您准备用什么策略来应对挑战？
吴院长：
设计企业如何保持可持续的发展，是现在设计企业所面临的共同问题，我们必须积极探讨转变发展模式，与产业链的生产、施工企业加强合作，探索以设计为龙头的EPC工程总承包模式，全过程参与建筑项目运营管理，带动产业链上下游全面发展。

Q7. 贵司去年参加BIC展会有什么收获？
吴院长：
我司通过BIC上海国际建筑工业化展览会平台，在建筑工业化领域进行了有效的宣传和推广，提高了我司的行业知名度，同时了解了行业发展的最新趋势，与全产业链知名企业建立了良好的沟通与合作。



Q8. 作为《江苏省装配式建筑单体预制率、装配率计算细则》的编制单位，贵司在调研过程中有哪些经验可以分享？
吴院长：
我司作为《江苏省装配式建筑单体预制率、装配率计算细则》的编制单位，在编制过程中对其余省市已出台的预制率、装配率计算细则进行了深入研究和分析，各省市结合自身实际发展情况制定的计算方法不尽相同，多数地区计算对象较为单一，没有对不同结构类型的预制率、装配率给出计算方法；部分地区预制率、装配率的计算方法过于复杂，实际操作不易。我司按照《工业化建筑评价标准》的要求，并结合其余省市编制经验，编制符合江苏省建筑产业化发展要求的计算细则。

Q9. 由贵司和东南大学、龙信建设集团有限公司、江苏省住建厅科技发展中心等13家建筑产业现代化知名单位联合成立的江苏省建筑产业现代化创新联盟，将对江苏建筑产业现代化的发展产生怎样的影响？



吴院长：
“江苏省建筑产业现代化创新联盟”本着促进发展、友好合作的原则，团结全省从事建筑设计、研发、检测、生产、施工、开发、科技服务、运营管理等建筑产业链上各龙头企业搭建的非赢利性、服务型组织；是实施创新驱动发展战略，推动科技创新、产品创新、市场创新、管理创新、企业创新、产业创新和商业模式创新的平台。
联盟的目的在于打造具有协同创新、合作共赢的新型建筑产业链合作模式。通过联盟使企业间的资源进行水平式双向或多向流动，进而提高合作方的创新力。

Q10. 贵司还有哪些宝贵的经验可以和业内人士分享？
吴院长：
在建筑产业现代化的发展领域中，我司积极推行一体化设计模式、技术集成应用以及信息化技术全过程应用，BIM技术在建筑工业化中的有效应用实现了工业化建筑设计数字化、部品制造精细化、构件生产自动化、施工安装网格化、运营管理智能化的全过程信息化，为客户提供建筑全生命期的技术服务和解决方案。

Q11. 能够介绍下长江都市设计的海门龙信养老项目？



吴院长：
项目位于江苏省海门市新区龙馨家园小区，建筑功能为老年公寓，地下2层，地上25层，总建筑面积21293.1平方米。
二层以下为老年公寓配套服务用房，配有娱乐、健身、健康理疗、卫生服务、食堂等场所，三层以上为老年公寓。地上结构总高度82.6米，是国内目前最高的装配整体式框架—剪力墙结构建筑，预制率达到65%。
本项目特点：
1. 将装配式技术与建造技术相结合实现了绿色施工；
2. 采用CSI住宅建筑装修体系，支撑体与填充体相分离的新型长寿命工业化住宅建筑体系；
3. 采用适老性设计，充分满足了老年人生活习惯；
4. 绿色技术集成应用，项目达到绿色三星级。


长江都市院（展位号：N2B08）已确认参加2016 BIC建筑工业化展览会！欢迎行业同仁莅临现场参观。即刻预登记，免费参观BIC2016->>

2016上海国际建筑工业化展览会
以“ 体系多元化、施工标准化、装饰一体化 ”三大主题为抓手，集中展示预制混凝土结构、模板、装配式钢结构、模块化建筑、木结构、装饰工业化等板块内容。配套贯穿全年的系列活动，汇聚房地产开发商、建筑设计师、总工程师、技术总监、产品采购等业界翘楚及专业买家，打造区别于传统建筑展的，集领先学术交流，创新技术探讨，最新产品展示，精准贸易采购为一体的先进建筑工业化技术展览会。BIC 2016预计展出面积12,000平方米，展商180余家，吸引30,000名专业观众到场参观。